清遠市住房公積金提取業(yè)務辦事指南

一、提取情形
（一）職工有下列情形之一的，可申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗�積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2.租房自住的；
3.家庭發(fā)生突發(fā)事件的；
4.戶口遷出本市并與所在單位終止勞動關系的；
5.完全喪失勞動能力并與所在單位終止勞動關系的；
6.本市農(nóng)村常住居民或非本市戶口職工與所在單位終止勞動關系的；
7.離休、退休或達到法定退休年齡的；
8.本市城鎮(zhèn)戶口，女滿45周歲，男滿50周歲且連續(xù)下崗、失業(yè)滿一年的；
9.出境定居的；
10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗�積金賬戶內(nèi)繳存余額的。
職工符合上文4-10情形的，可申請?zhí)崛”救俗》抗�積金賬戶內(nèi)的全部儲存余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶。以其他情形提取的，職工住房公積金賬戶內(nèi)最少應保留人民幣500元。
（二）下列任一情形，職工不得提取住房公積金：
1.職工住房公積金賬戶被依法查封、凍結的；
2.職工以購置商鋪、車位、新房裝修、改善型裝修及非購房貸款等原因申請?zhí)崛〉?
3.職工以贈與、繼承等方式取得所有權的自住住房申請?zhí)崛〉模?br /> 4.職工存在騙提、騙貸住房公積金行為，且自核實之日起未超過5年的。
二、提取條件
（一）購買自住住房的提�。ㄏ路Q購房提取，含購買商品房、拍賣房、征地補償增大面積住房）
1.購買非按揭性自住住房（含一次性付款及分期付款）的提取
提取資格：房屋買受人可申請?zhí)崛≠彿靠�；房屋買受人的該房屋屬婚后購買的，其配偶可申請?zhí)崛≠彿靠�；房屋買受人的該房屋屬婚前購買且其配偶不是房屋買受人的，其配偶不能申請?zhí)崛≠彿靠睢?br /> 提取額度：房屋買受人及其配偶累計提取總額不超過該房屋購房款；房屋買受人及其配偶各自累計提取額上限為購房款乘以各自的產(chǎn)權比例；購房款以購房合同及增值稅發(fā)票中價低者為準。
提取時間：房屋買受人及其配偶均可在簽定購房合同或不動產(chǎn)登記證中注明的購買日期（各注明時間不一致的，以最遲的時間為準）之日起3年內(nèi)申請?zhí)崛∫淮危�逾期不予受理�?br /> 2.購買按揭性自住住房的提取
（1）對于提取購房首期款
提取資格：房屋買受人可申請?zhí)崛≠彿渴灼诳�；房屋買受人的該房屋屬婚后購買的，其配偶可申請?zhí)崛≠彿渴灼诳睿环课葙I受人的該房屋屬婚前購買且其配偶不是房屋買受人的，其配偶不能申請?zhí)崛　?br /> 提取額度：房屋買受人及其配偶累計提取總額不超過該房屋購房首期款；房屋買受人及其配偶各自累計提取額上限為該房屋購房首期款乘以各自的產(chǎn)權比例。房屋買受人及其配偶首次提取時，提取額合計少于購房首期款的，該差額不再累計到下次提取；購房首期款以購房合同及增值稅發(fā)票中價低者減去購房按揭貸款金額確定。
（2）對于提取購房按揭貸款本息
提取資格：按揭貸款購房的主借款人（下稱主借款人）及其配偶可申請?zhí)崛　?br /> 提取額度：主借款人及其配偶累計提取總額不得超過已償還購房按揭貸款本息總額;主借款人及其配偶申請?zhí)崛�時，若當次申請?zhí)崛☆~合計少于上次購房提取后累計已償還貸款本息的，該差額不再累計到下次提取;房屋屬婚后購買的，主借款人及其配偶可申請?zhí)崛�；房屋屬婚前購買的，主借款人配偶可申請?zhí)崛』楹笠褍斶�本息差額（婚后已償還本息差額=婚后已償還該房屋的購房按揭貸款本息額-婚后主借款人為該房屋償還購房按揭貸款本息提取的住房公積金）。
（3）提取時間：
①繳存職工可在償還1期購房按揭貸款本息后申請首次提取，且應在購房合同或不動產(chǎn)登記證中注明的購買日期（各注明時間不一致的，以最遲時間為準）之日起3年內(nèi)申請首次提取，逾期不予受理。
②繳存職工及其配偶均只能申請?zhí)崛∫淮钨彿渴灼诳�，申請首次提取時可同時申請?zhí)崛≠彿渴灼诳詈鸵褍斶�購房按揭貸款本息。
③繳存職工及其配偶應同年月申請?zhí)崛　＠U存職工及其配偶新購房屋申請首次提取后，下次申請非首次提取時間需與雙方最近一次購房提取時間至少間隔12個月（繳存職工及其配偶最近一次購房提取時間的次年當月即可認為至少間隔12個月）。（全部結清及正常結清購房按揭貸款的不受此時間限制）
④全部結清及正常結清購房按揭貸款的,繳存職工及其配偶須在結清后一年內(nèi)申請?zhí)崛∠鄳�結清的貸款，逾期不予受理。
（二）租房自住的提取
提取資格：繳存職工家庭成員（含申請人、配偶及未成年子女）在繳存所在地無住房，并在繳存所在地租賃房屋自住的，繳存職工及其配偶可申請?zhí)崛　?br /> 提取額度：繳存職工及其配偶每次提取金額合計不超過申請?zhí)崛�時最近12個月合同承租期內(nèi)的應付實付租金。最高租房提取月限額按以下標準執(zhí)行：租房所在地為高新區(qū)、清城區(qū)、清新區(qū)，提取限額為1800元/月；租房所在地為英德市、連州市、連南縣、連山縣、佛岡縣及陽山縣，提取限額為1000元/月。公積金余額少于最高租房提取限額的，差額部分不累計到下次提取。
提取時間：繳存職工及其配偶應在簽訂房屋租賃合同之日起至合同到期后1年內(nèi)申請?zhí)崛�，逾期不予受理；提取申請時間需與上次租房提取時間間隔滿12個月（最近一次租房提取時間的次年當月即可認為至間隔滿12個月）。
（三）自建房的提取
提取資格：自建房為婚后建成的，繳存職工及其配偶可申請?zhí)崛�；自建房為婚前建成的，繳存職工可申請?zhí)崛。�其配偶不得申請�(zhí)崛�。并符合如下條件：1.自建房所在地為本市城鎮(zhèn)或外市且繳存職工擁有合法完備的報建手續(xù)、不動產(chǎn)登記證等房屋登記部門出具的房屋權屬證明；2.自建房所在地為本市農(nóng)村且繳存職工擁有宅基地使用證。
提取額度：繳存職工及其配偶提取金額合計不超過實付自建房費用。
提取時間：自建房所在地為本市農(nóng)村的，可在房屋建成日期后3年內(nèi)申請?zhí)崛∫淮�，逾期不予受理；自建房所在地為本市城�?zhèn)或外市的，可在房屋建成竣工驗收合格日期后3年內(nèi)申請?zhí)崛∫淮�，逾期不予受理�?br /> （四）翻建自住住房的提取
提取資格：房屋為婚后翻建的，繳存職工及其配偶可申請?zhí)崛�；房屋為婚前翻建的，繳存職工可申請?zhí)崛�，其配偶不得申請�(zhí)崛�。并符合如下條件：繳存職工翻建擁有不動產(chǎn)登記證等房屋登記部門出具的房屋權屬證明的自住房屋，且擁有合法完備的報建手續(xù)的。
提取額度：繳存職工及其配偶提取金額合計不超過實付的翻建房屋費用。
提取時間：繳存職工及其配偶可在房屋翻建竣工驗收合格日期后3年內(nèi)申請?zhí)崛∫淮�，逾期不予受理�?br /> （五）大修自住住房提�。ㄎ７看笮蓿�
定義：大修自住住房，是指房屋完損等級經(jīng)縣（市、區(qū)）及以上房管部門出具安全鑒定報告，被評定為嚴重損壞房或危險房，且該房屋的大修，僅需要牽動或拆換住房部分主體構件，不需全部拆除。
提取資格：繳存職工擁有不動產(chǎn)登記證等房屋登記部門出具的房屋權屬證明的自住住房，該自住住房完損等級被評定為嚴重損壞房或危險房并維修完成后，繳存職工及其配偶可申請?zhí)崛�；該房屋是婚前大修完成的，其配偶不能申請�(zhí)崛　?br /> 提取額度：繳存職工及其配偶提取金額合計不超過其應付已付的大修房屋費用。
提取時間：繳存職工及其配偶可在房屋大修竣工驗收合格日后3年內(nèi)申請?zhí)崛∫淮�，逾期不予受理�?br /> （六）家庭突發(fā)事件的提取
提取資格：繳存職工及其家庭成員（家庭成員包括繳存職工的父母、配偶及子女）遇有重大疾病或不可預見的事故、災難，引起家庭大額資金支出，造成日�；�本生活困難的緊急事件時，繳存職工本人可申請?zhí)崛　?責任編輯：haoxuee)