（一）暫停住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，當(dāng)個貸率降到85%以下適時調(diào)整此項業(yè)務(wù)。

（二）暫停提取住房公積金賬戶余額提前部分還本業(yè)務(wù)，當(dāng)個貸率降到85%以下適時調(diào)整此項業(yè)務(wù)。

（三）住房公積金貸款條件的調(diào)整

1. 對家庭名下有未結(jié)清住房貸款的職工，不再受理二套房的住房公積金貸款申請。

2.暫停向第三次（含）以上申請使用住房公積金貸款的職工發(fā)放貸款，當(dāng)個貸率降到85%以下適時調(diào)整此項業(yè)務(wù)。

3. 職工申請住房公積金貸款時，由于單位原因欠繳3個月（不含）以上6個月（不含）以下的，須由所在單位一次性補齊后，方可申請辦理；住房公積金欠繳6個月（含）以上的，須由所在單位一次性補齊后，自補繳之月起按月連續(xù)足額繳存3個月后，方可申請辦理。

（四）住房公積金貸款額度的調(diào)整

1. 購買首套住房的職工家庭申請住房公積金貸款，最低首付款比例由**%調(diào)整至30%；單方繳存住房公積金的職工家庭最高可申請總房款的60%，夫妻雙方繳存住房公積金的職工家庭最高可申請總房款的70%，同時最高額度不超過50萬元。

2. 根據(jù)賬戶余額及繳存年限計算貸款額度。計算公式為：貸款額度=住房公積金繳存余額（借款人住房公積金繳存余額+共同借款人住房公積金繳存余額）×**倍×繳存時間系數(shù)；連續(xù)正常繳存時間小于12個月的，繳存時間系數(shù)為0.5；連續(xù)正常繳存時間在12個月（含）至36個月（含）的，繳存時間系數(shù)為0.8；連續(xù)正常繳存時間在36個月以上的，繳存時間系數(shù)為1。夫妻雙方繳存住房公積金的，可按繳存時間較長的一方確定時間系數(shù)。借款人及配偶住房公積金賬戶余額以市住房公積金管理中心認定的正常匯繳賬戶余額為準(zhǔn)，不含近12個月（含）內(nèi)一次性補繳金額，非正常匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額，賬戶余額不足1萬的按1萬計算。借款人未婚（未再婚）或配偶未在焦作市住房公積金管理中心繳存住房公積金的，按照借款人繳存賬戶余額認定。

3. 根據(jù)還款能力確定貸款額度。月還款額不超過家庭收入的50%，家庭收入為借款人及配偶住房公積金繳存基數(shù)之和，配偶沒有繳存住房公積金的不計算收入。除單位在基數(shù)調(diào)整月正常調(diào)整之外，如繳存基數(shù)在申請貸款前臨時調(diào)整，則繳存基數(shù)仍按原繳存基數(shù)認定。自主繳存戶、務(wù)工農(nóng)民戶及人事代理公司代繳住房公積金的，在提供薪資證明等材料的同時，收入按實際銀行工資卡流水或個人所得稅稅票認定，但不得超過住房公積金繳存基數(shù)；無法提供銀行工資卡流水或個人所得稅稅票的，按焦作市最低收入認定，月還款額不能超過家庭收入的40%。

4. 購房職工申請住房公積金貸款時，住房公積金貸款金額不足以支付購房款時，可申請住房公積金加商業(yè)銀行組合貸款。

附則

（一）以上調(diào)整政策如與其他貸款政策有沖突的，以本次政策調(diào)整為準(zhǔn)。

（二）本通知自**17年12月 11 日起執(zhí)行。